住宅ローン金利

こんにちは、杉本です。

このところの陽気は初夏どころか梅雨を通り越してまるで夏のようですね。




朝晩との気温差で体調を崩しがちですから皆さん注意しましょう。



さて、以前にも話題にしましたが住宅ローンの金利が下がっていて、５月のフラット３５の金利が

なんと1.08％という超低金利になっています。少し前の変動金利と同じレベルです。

３５年固定でこの金利は大変魅力的です。

もちろん変動金利の方が低金利なのですが、もはやこのレベルになると変動金利の

優位性はかなり薄まっています。


ちなみに私が就職したときの住宅金融公庫の最優遇金利が５．５％でしたから

今の水準がいかに低いかわかります。


消費税が増税されるか延期になるか、なんとも微妙な雲行きで家づくりのタイミングを

見計らっている方は多いと思いますが住宅ローンの金利がこれだけ低ければ

今建てるとものすごくメリットが大きいです。

例えば２５００万円を３５年でローンを組んだ場合

月々の支払いが　　　　71,508円　
総支払額は　　　　30,033,360円　　


今後金利が上昇して仮に1.5％になったとすると

月々の支払いが　　　　76,547円
総支払額は　　　　32,149,740円

総支払額で約２００万円増えます。

消費税アップは２％ですから2500万円×２％＝500,000円

500,000節約するつもりで増税前に建築の計画をしていても

その間に金利が上昇してしまうと上記の例でいうと150万円も損をしてしまうことになります。

今の低金利が数年も続くとは到底思えません。


是非この際にご自分の希望の返済金額でどのくらいの家が建てられるのか

シミュレーションしてみませんか？

もちろん無料でご相談を承りますのでモデルハウスに足をお運びください。